Todos los créditos hipotecarios referidos en Veces Salario Mínimo (VSM), Unidad de Inversión (UDIS) o en alguna moneda extranjera, desde este año 2017 deben ser otorgados en pesos mexicanos.
A partir de la reforma realizada en la Constitución y la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores, se deslindaron todos los créditos que estaban en VSM u otra referencia económica que influyera significativamente en la deuda de los acreditados.
Por tanto, los créditos hipotecarios que anteriormente eran otorgados en UDIS, ahora son referidos en pesos mexicanos, lo que te facilita conocer el capital que puedes obtener y lo que tendrás que pagar mensualmente.
Ten la seguridad de que todas las instituciones bancarias te facilitarán el financiamiento para pagar tu casa en una referencia económica que te permita comprender de manera sencilla tus obligaciones y realizar tus cálculos, es decir, en pesos.
En su momento, para quienes obtuvieron su crédito hipotecario en Udis fue benéfico porque la razón de las Udis era protegerlo contra los efectos de la inflación y que este se volviera más caro.
Con la inflación los créditos se volvieron impagables. Esta medida también beneficia los créditos calculados en veces salarios mínimos ya que ocurre algo similar al crédito en Udis, ya que el monto del crédito aumenta cada año, al tiempo que aumentaba el salario mínimo.
Hoy puede ser más caro un crédito en pesos considerando que la tasa de interés es mayor a la tasa de inflación, coincidieron José Luis de la Cruz e Isaac Salas.
En los últimos años la inflación se ha mantenido estable y en línea con las expectativas del Banco de México (en el rango de 3 y 4 por ciento); por lo tanto las Udis ya son innecesarios, porque en el país ya no existe la volatilidad de hace años.
¿Cuál puede ser la razón por la cual el Infonavit decidió migrar de los créditos en pesos?
Evitar que las deudas bajen poco, y que se alguien que entra en impago su deuda no se dispare. El esquema de créditos en pesos hace más transparente la información del crédito coincidieron los especialistas El valor de los créditos del Infonavit se puede medir en veces salarios mínimos, por ejemplo un crédito de 100 mil pesos equivale a mil 486 salarios mínimos. Cada año, con el aumento al salario mínimo incrementa el monto del crédito.
