Para poder regularizar el inmueble lo que ocupas es aperturar un juicio sucesorio intestamentario. Haya o no testamento deberá tramitarse un juicio sucesorio: en este caso intestamentario. El objeto del juicio es determinar y declarar quienes son los herederos; establecer los bienes y derechos que formen el acervo o activo hereditario; comprobar las deudas o […]
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Una casa intestada se puede vender?
Si bien el heredero puede ser el único existente o tener un testamento donde se le haya dejado como único propietario de la casa, antes de poder venderla debe aperturar el juicio sucesorio para que un Juez se la adjudique y luego él pueda venderla. Es muy común que tras fallecer una persona propietaria de […]
Leer más...Vivo en una casa intestada, me pueden sacar?
No mencionas si estas rentando el inmueble, es casa prestada o fue una compraventa hecha antes de que muriera el vendedor. Tampoco si eres ajeno a la familia o eres parte de ella. Pero trataremos de abarcar el tema en general y aclarar la duda principal. Sin adentráramos tanto en el tema en específico, ya […]
Leer más...Qué pasa si venden una propiedad intestada?
El gran problema de una propiedad que no cuenta con testamento es que no tiene un propietario legal, por lo que se tiene que realizar un juicio para determinar el nuevo apoderado. Aquí algunos puntos que tienes que tener presentes antes de realizar este movimiento financiero. 1.- Es necesario tener una cantidad suficiente para iniciar […]
Leer más...Como saber si una casa abandonada tiene dueño
Vivienda abandonada es aquella que está vacía, con un franco deterioro físico o vandalizada y que se encuentra en cartera vencida», Es muy diferente una vivienda deshabitada a la abandonada, los mismos vecinos nos lo dicen, vamos sobre los riesgos de las viviendas abandonadas y descuidadas El punto principal es que en cualquier punto pueden […]
Leer más...Como adquirir una casa abandonada?
Existe un juicio llamado de prescripción adquisitiva, que es un medio para adquirir una propiedad por el paso del tiempo; sin embargo, existen varios requisitos que deberán cumplirse para poder entablar un juicio de este tipo: Que se adquiera la posesión a título de dueño por una venta o donación irregular. Si la posesión está […]
Leer más...Que pasa si me meto a una casa abandonada a vivir?
Sin dudar existe un gran riesgo si decides tomar posesión de una casa abandonada, te arriesgas a que aparezca repentinamente el dueño de esta, y puede llegar a demandarte por despojo de la propiedad, siendo un delito considerado de gravedad. En caso de que te arriesgues a tomar posesión de una casa abandonada es importante que consideres llevar a cabo acciones legales, las cuales se conocen como Usucapión o Prescripción Adquisitiva las cuales constan como requisito principal que hayas habitado la vivienda mínimo cinco años y que ya hayas dado de alta […]
Leer más...Después de cuantos años de vivir en una casa se puede reclamar derechos de antigüedad o prescripción?
Después de cuantos años de vivir en una casa se puede reclamar derechos de antigüedad o prescripción? La prescripción es una forma de adquirir cosas ajenas por haber poseído las cosas durante un tiempo cierto y cumpliendo los requisitos que establece la ley Cuando posees un inmueble pero no eres el dueño, y deseas que se […]
Leer más...Un inquilino puede quedarse con la propiedad que renta en México
Hay que decir que la prescripción como modo de adquirir el dominio de una cosa no aplica en el caso de los contratos de arrendamientos, ya que la prescripción solo procede cuando el bien ha sido poseído por un determinado tiempo, y respecto a la posesión. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique […]
Leer más...Cuantos años debo vivir en una casa para que sea mía en México
La prescripción es un medio de adquirir el dominio de una cosa o de librarse de una carga u obligación, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley, llamándose, en el primer caso, prescripción positiva, y en el segundo, negativa. La primera, por su naturaleza jurídica, produce acción y […]
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