La PRESCRIPCIÓN POSITIVA DE MALA FE. se puede tiene como requisito que la misma se en un término de diez años, cuando se poseen de mala fe, si la posesión es en concepto de propietario, pacífica, continua y pública; IV. Se aumentará en una tercera parte el tiempo señalado en las fracciones I y III, […]
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Controversia judicial derivada de contratos
Acción de prescripción positiva (o usucapión)
La ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (O USUCAPIÓN) y sus efectos de la posesión respecto de quien la detenta, trae consigo la presunción de que es el propietario de la cosa. El Código Civil del Distrito Federal establece: “Artículo 790. Es poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder de hecho, salvo lo […]
Leer más...Prescripcion negativa interrupcion
La PRESCRIPCION NEGATIVA INTERRUPCION por la notificación de la demanda u otro cualquier género de interpelación judicial; disposición que se modificó cuando se adicionó el último párrafo del artículo 267 del Código de Procedimientos Civiles de la citada entidad federativa, mediante diverso Decreto Número 15766, publicado en el indicado medio oficial de difusión, el 31 […]
Leer más...Acción de prescripción negativa
De la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN NEGATIVA De la interpretación sistemática y teleológica de los artículos 1135, 1136, 1158, 1159 y 1168 del Código Civil para el Distrito Federal, se advierte la existencia de dos elementos estructurales de la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN NEGATIVA, a saber: la existencia de una obligación y el solo transcurso del tiempo […]
Leer más...Demanda de otorgamiento y firma de contrato
La DEMANDA DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO, dicha acción judicial se llevara a cabo mediante un procedimiento y firma de escritura, el cual conocerá el juez, del lugar donde se encuentre dicho inmueble, y ante la negativa de que el vendedor quisiera acudir ante algún notario público o fedatario a formalizar la compraventa, este […]
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La ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO, es el derecho que tiene una persona ya sea física o moral cuando esta adquiere un bien inmueble a través de contrato de compraventa, contrato que no es elevado a escritura pública es decir que no se realiza ante algún fedatario público ( notario ). En este […]
Leer más...Demanda de inscripción de posesión
La demanda de DEMANDA DE INSCRIPCIÓN DE POSESIÓN, se basa en llevar un juicio mediante el cual y atreves de una autoridad jurisdiccional, se puede realizar la inscripción de la posesión de un inmueble, la cual consiste en solicitar al juez llamar a juicio mediante alguna publicación de edictos a quien considere tener algún derecho […]
Leer más...Acción de inscripción de posesión
Ante de iniciar con la ACCIÓN DE INSCRIPCIÓN DE POSESIÓN tenemos que manifestar lo siguiente: POSESIÓN: La noción de posesión implica una relación existente entre una persona y una cosa, ello en la medida que la persona busca la satisfacción de sus múltiples necesidades sirviéndose del bien que posee, de ahí que el ordenamiento jurídico […]
Leer más...Inscripción de propiedad
De la INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD, tenemos lo siguiente: Luego de firmarse la escritura de compraventa de una propiedad, ésta se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces. Para estos efectos, si la copia de la escritura fue firmada por el notario en forma electrónica, el trámite se puede realizar en este portal Conocer el nombre […]
Leer más...Prescripciones o adjudicación de inmuebles
La, PRESCRIPCIONES O ADJUDICACIÓN DE INMUEBLES, es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la conversión del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo. Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados bienes, ya sean estos muebles o inmuebles. Para poder tener PRESCRIPCIONES O […]
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