Es mucho más frecuente de lo que parece, en nuestros días, el caso de poderse cancelar la hipoteca que grava una finca sin necesidad de otorgar dicha cancelación en escritura pública. En el caso más habitual y que todos conocemos, es el DERECHO REAL constituido sobre nuestra vivienda, que garantiza el pago del préstamo que […]
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como se hace una cancelación de hipoteca por vía judicial
Ante todo hay que llamar a la tranquilidad, la cancelación registral de la hipoteca ni es obligatoria, ni es la causa de extinción del préstamo, simplemente sirve para evitar la aparición de terceros suspicaces. La obligación del deudor hipotecario de pagar el préstamo, se extingue por el pago, y ni por el otorgamiento de la […]
Leer más...plazo para desalojar una vivienda rematada
¿Qué es un desalojo? Es la diligencia por medio de la cual un juez ordena desocupar el inmueble rematado por parte de los demandados y procede a efectuar la entrega al nuevo dueño, quien remató. Con la falta en el pago de una hipoteca se inicia el proceso que lleva a la ejecución hipotecaria. […]
Leer más...cuánto tarda un juicio hipotecario
Un juicio hipotecario puede tardar de meses a años dependiendo hasta que etapa se llegue o si el deudor puede llegar a un convenio, si es el caso que el inmueble llegue hasta un remate puede tardar mucho más el proceso incluso años si se maneja algún recurso de inconformidad o amparo ya que solo […]
Leer más...como se hace una liberación de gravamen hipotecario
Para todas las personas resulta una satisfacción muy grande el terminar de pagar su crédito hipotecario. Sin embargo, cuando al fin te consideras libre, te encuentras con que aún te falta realizar un trámite: liberar o cancelar tu hipoteca. Debes considerar que el trámite tiene un costo que deberás cubrir, el cual va a depender […]
Leer más...como se cancela una hipoteca por crédito liquidado
Realizar este trámite es sumamente fácil, pues sólo debe: Ponerse en contacto con el banco o la institución financiera que otorgó el préstamo, una vez que el mismo haya sido liquidado en su totalidad, y solicite a la propia institución que gire instrucciones al notario que haya elegido, junto con el testimonio de la […]
Leer más...como se cancela una hipoteca de infonavit
Finalmente has terminado de pagar tu préstamo, y esa es una gran satisfacción, pero todavía hay un paso más que debes realizar para liberar tu hipoteca. Cuando firmaste tu préstamo con garantía hipotecaria el inmueble quedó como garantía de pago, es decir adquirió un gravamen o lo que es lo mismo una obligación que […]
Leer más...como se hace una cancelación de hipoteca en el registro público de la propiedad
Cuando firmaste el contrato de crédito, tu propiedad quedó como garantía y adquirió un gravamen, término que se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios. Una vez que terminas de pagar el crédito, el gravamen debe ser cancelado ante el Registro Público de la Propiedad, RPP, y así el inmueble quedará libre de cualquier compromiso […]
Leer más...que sigue después de pagar el credito hipotecario
Mucha personas piensan que una vez pagado el último abono de su crédito hipotecario, en automático se libera la hipoteca, ahí termina todo y la casa es de su propiedad. Nada está más alejando de la realidad, pues debes recordar que cuando tramitas un crédito Hipotecario ya sea con un banco, el Infonavit, una […]
Leer más...qué pasa si la hipoteca no está inscrita en el registro publico
Recuerda que el contrato constitutivo hipotecario queda perfeccionado cuando han concurrido sus elementos, incluida la forma. Se cuestiona la validez de una hipoteca no inscrita en el Registro de la Propiedad. Se considera que al no haber sido inscrita la escritura, no existe la hipoteca, “si la inscripción es requisito constitutivo para la […]
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