Un remate siempre es doloroso. Acabado el acuerdo entre el acreedor y el deudor, este interpondrá un juicio ejecutivo, y en la demanda solicitará embargo preventivo del bien inmueble, y presentará la escritura de hipoteca que usted firmó a favor del acreedor
En otras palabras, si usted paga, el Juez ordenará la anulación de la anotación de estos embargos en Registros Públicos; si no lo hace, entonces el embargo se ejecutará y de preventivo se convertirá en ejecutivo, lo que significa que el remate será publicado en los diarios oficial y de mayor publicidad del País.
Después de esto, se fijará día y hora para el remate, en un documento judicial en donde también está la descripción del bien, tanto física como legal.
Nadie quiere que le rematen su bien así que le aconsejamos lo siguiente :.
Si tiene la posibilidad de llegar a un arreglo con el Acreedor, hágalo, hasta el último momento; tanto si el juicio va a su favor, como si no.
Éste podría suspender el remate; pero cumpla los plazos estipulados para pagar las cuotas del nuevo acuerdo. La demanda ejecutiva le ha significado dinero a su acreedor, y se la cargará a usted además de los intereses, pactados, y hay que considerar que durante el juicio también corren los intereses legales
Por eso, todo dinero que llegué a sus manos será para pagar su deuda, previo arreglo con el acreedor.
Por si acaso, no crea que si vende el bien embargado se librará del problema, pues es nulo tal contrato de venta y usted sólo se meterá en problemas
Más bien, Si usted encuentra un comprador, puede llegar a un acuerdo con el acreedor para que retire la demanda, reciba su dinero de manos del comprador y usted la diferencia, porque en los remates se malbaratan los bienes, y es preferible no perder todo.
