Abogado Hipotecario Ciudad de México

Abogado Hipotecario Ciudad de México

Abogado Hipotecario Ciudad de México

Tú tienes derechos, y en las reclamaciones judiciales los bancos se han olvidado de ellos, solamente se acuerdan de tus obligaciones. Pero los bancos nunca se acuerdan de sus obligaciones. Los equipos de abogados especialista en derecho hipotecario, sí que van a luchar por tus derechos. Las escrituras de los préstamos hipotecarios tienen cantidad de cláusulas abusivas, y esto es motivo suficiente para que nuestro equipo de abogados se pueda oponer a tu demanda de Ejecución Hipotecaria, y además de retrasar los procesos de Ejecución hipotecaria de tu casa, se puede llegar a anular las cláusulas contenidas en la escritura hipotecaria que sean consideradas abusivas, e incluso obtener indemnizaciones por las cantidades pagadas demás por las cláusulas abusivas.

Soluciones que te da un abogado:

• Vas a poder seguir en tu vivienda durante varios años, en función del momento en que se encuentre la ejecución hipotecaria de tu casa.

• Si lo deseas la podrás alquilar durante todo este periodo.

• Al final negociaran para que a cambio de la entrega de la vivienda la deuda quede cancelada.

• Y si finalmente te interesa conservar la misma, intentaran conseguir unas nuevas condiciones acorde a tu situación.

Otra opción es la Condusef es la defensa y protección de las personas que han contratado un crédito hipotecario y que en determinado momento se presuma que la parte acreedora está incumpliendo con lo pactado en los contratos. Entre estos casos puede ser cuando el deudor compruebe que se le ha aplicado una contabilidad distinta o pagos no registrados de lo que se indica en su contrato. También cuando detecte que éstos no correspondan a la tabla de amortización o esquema de tasa fija del crédito que por ley el deudor deberá conocer en detalle desde que su contrato le haya sido estipulado. Con cualquiera de estos aspectos, entre otros, el deudor puede acudir a la Condusef, ya sea en las oficinas centrales o cualquier delegación regional o estatal, donde podrá obtener asesoría jurídica especializada y orientación para presentar formal reclamación contra la institución financiera otorgante del crédito. En otros casos, cuando la situación lo amerite, la Condusef puede actuar como intermediario al aplicar un plan de conciliación que logre dirimir diferencias entre el deudor inconforme y la institución acreedora 39. Abogado defensa de los deudores Hipotecarios Cada caso aún cuando es similar a otros, presenta diferencias sustanciales que lo hacen único: Tipo de acreedor, tiempo sin pagar, tipo de producto financiero, tus ingresos, tus egresos, etcétera. Por lo tanto es muy importante que antes de diseñar una estrategia, te informes perfectamente para que no cometas errores. Deberás dejar de pagar totalmente tus deudas por un tiempo. Este sistema es utilizado por empresas (y países) cuando están al borde de la quiebra. Mediante esa suspensión de pagos, luego de unos cuantos meses el mismo banco (y los despachos que lo representan) comenzarán a tratar de negociar la liquidación de la deuda mediante algún descuento. Debes entender que la suspensión provisional de pagos servirá para estabilizar tu economía y nada más. Desde el momento que des inicio a la suspensión provisional de pagos, verás una mejora notable en tu economía personal y familiar, pues dejarás de endeudarte para tratar de cubrir los pagos a los bancos. Las deudas NO se pagan con nuevas deudas, se pagan ya sea con un ingreso extra (cosa muy difícil en nuestros días) o reduciendo gastos mediante un plan de austeridad muy estricto en tu economía personal y familiar, es decir; dejarás de gastar en cosas superfluas e innecesarias. Después de un tiempo de haber dado inicio a los puntos anteriores, tendrás capacidad de iniciar un plan de ahorro. Poco a poco, a tu propio ritmo iras reuniendo cantidades para ir negociando la liquidación de tus deudas. Esto se debe llevar meticulosa y responsable mente, porque este dinero se va a usar para pagar nuestras deudas mediante una quita. Es muy importante que tu ahorro lo realices en algún banco con el que no tengas adeudos. De igual forma si tu nomina es pagada en un banco con el que tengas deuda, deberás solicitar que se te deposite tu pago en otro banco o por otro medio (efectivo o cheque). En caso de que esto no sea posible, te podremos ayudar con tips y consejos para evitar que te quiten ese dinero. Es contraproducente porque los intereses y el mal manejo de los recursos pueden elevar aún más la deuda.

Repetimos:

Las deudas NO se pagan con más deudas.

La negociación es el punto culminante de este problema.

La negociación requerirá de mucha paciencia y cautela, pues una negociación mal hecha siempre le costara dinero (mucho dinero) al deudor.

Las negociaciones siempre se deberán llevar a cabo bajo un sistema muy estricto para evitar que seas engañado con falsos descuentos o estafas por parte de los despachos de cobranza.