Procedimiento En el procedimiento se sigue bajo las etapas siguientes. Presentación de proyecto de Demanda Contestación de demanda Audiencia conciliatoria Ofrecimiento y desahogo de pruebas Alegatos Sentencia Ejecución de sentencia Como regla general a toda demanda o contestación deberá acompañarse necesariamente: El poder que acredite la personalidad del que comparece en nombre de […]
Leer más...Categoría: Abogados
Juicio de otorgamiento de escritura pública de contrato privado de compraventa
El otorgamiento de escritura pública es entendido por la jurisprudencia como un deber de las partes de perfeccionar el contrato. Ante el incumplimiento de este deber, el propietario podrá iniciar este proceso, a fin de que la parte renuente firme la escritura de formalización y si a pesar del mandato judicial se mantiene en su […]
Leer más...Como demando la firma y escritura de un inmueble?
Cuantas veces nos ha pasado que compramos nuestra casa o terreno, negociamos con el vendedor la compra del mismo, y se formaliza la venta a través de un contrato de compraventa entre ambas partes, dándose con ello tanto la entrega del inmueble como el precio de la compra perfeccionándose la venta; sin embargo por cuestiones […]
Leer más...Documentos necesarios para escriturar un terreno
Contrato de compraventa. Escritura original. Cancelación de hipoteca. Boleta predial sin adeudo. Acta de matrimonio. Sentencia de divorcio. Acta de disolución conyugal. Identificaciones Regímenes de condominio. Carta de no adeudo de mantenimiento. Planos arquitectónicos. Licencia de construcción. Alineamiento y número oficial. Terminación de obra. Procedimientos para otorgar escritura Recepción de documento (asesor junto con propietario). […]
Leer más...Como sacar mis escrituras de mi terreno?
Al escriturar una casa, podrás comprobar ante terceros la propiedad del inmueble. Los pasos que debes seguir son los siguientes: Asiste a un notario: él solicitará un certificado y avisará al Registro sobre la compra. Esto ofrece un respaldo legal desde iniciado el proceso así como una constancia de uso de suelo y no adeudo de predial y agua. El […]
Leer más...No tengo escrituras de mi casa y me la quieren quitar, que hago?
Nadie valora su patrimonio tanto como usted mismo, pero la ayuda de un notario es verdaderamente útil, ya que es su mejor aliado para proteger su inmueble. Acuda a él para obtener información de evitar problemas como el despojo de su imueble. De acuerdo con las leyes mexicanas y códigos civiles de todos los […]
Leer más...Se puede vender una casa sin escrituras?
Las Escrituras de Propiedad son un documento original que expide un Notario Público, da fe y legalidad del acto de Compra-Venta que se está realizando. Es en Las Escrituras de Propiedad donde se estipula y da veracidad del propietario. Es el documento con el cual legalmente se es el dueño de la propiedad Si estás pensando en vender tu Propiedad […]
Leer más...No tengo escrituras de mi casa que puedo hacer?
En la práctica, es muy frecuente la existencia de bienes inmuebles, que carecen de un título público de propiedad (esto es, de escritura), y al mismo tiempo, y fundamentalmente como consecuencia de esa carencia de escritura, no se hallan inscritas en el Registro de la Propiedad. Por ello, el propietario es titular civil del inmueble, […]
Leer más...como se hace una demanda de cancelación de hipoteca por prescripción
Es mucho más frecuente de lo que parece, en nuestros días, el caso de poderse cancelar la hipoteca que grava una finca sin necesidad de otorgar dicha cancelación en escritura pública. En el caso más habitual y que todos conocemos, es el DERECHO REAL constituido sobre nuestra vivienda, que garantiza el pago del préstamo que […]
Leer más...como se hace una cancelación de hipoteca por vía judicial
Ante todo hay que llamar a la tranquilidad, la cancelación registral de la hipoteca ni es obligatoria, ni es la causa de extinción del préstamo, simplemente sirve para evitar la aparición de terceros suspicaces. La obligación del deudor hipotecario de pagar el préstamo, se extingue por el pago, y ni por el otorgamiento de la […]
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