Antes de entrar a explicar el trámite para una DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA, tenemos que el contrato de compraventa en México, es el acuerdo de voluntades en donde una de ellas trasmite la propiedad y la posesión de un bien mueble o inmueble y que además se pactó precio, la compra venta es perfecta cuando la parte vendedora recibe a su más entera satisfacción la cantidad de dinero pactada por la operación.
En este sentido, también existen controversias legales mismas que debemos de dividir en dos partes:
PRIMERA: Incumplimiento por parte del “VEDEDOR” dicho incumplimiento puede originarse cuando este de manera irresponsable no hace entrega del bien inmueble o mueble a pesar de que está debidamente cubierto el precio pactado entre las partes o en su caso el “vendedor” entrega la cosa sujeta a compraventa en mal estado, en este caso tenemos la posibilidad de iniciar una DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA la cual se pedirá ante la autoridad judicial que el “VENDEDOR” de cumplimiento a lo que este se obligó en dicho contrato tanto en la entrega del bien inmueble o mueble en el estado que se compro es importante que contemos con el contrato en original ya que este documento será la base para iniciar una DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA, en este caso tenemos que como diferencia la nulidad es posible cuando existen vicios en el contrato es decir mala fe por alguna de las partes que lo celebro y que por consecuencia de ello existe un favoritismo para la parte que vende o compra algún bien mueble o inmueble, ante ello es posible que se pueda iniciar de manera inmediata una DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA , y la cual inicia con un llamamiento a juicio o emplazamiento y en el que se pedirá la nulidad del contrato de compraventa.
SEGUNDO: También tenemos los casos mediante, los cuales el “COMPRADOR” no dé cumplimiento al pago en dinero que este se obligó para la entrega de la cosa bien inmueble o bien mueble, ante dicha situación el “VENDEDOR” la posibilidad de iniciar una demanda de DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA la cual se pedirá ante la autoridad judicial que el mismo ya en su carácter de demandado pueda pedir ante la autoridad judicial (JUEZ) este entregue la cantidad de dinero pactado y en caso de que no lo haga al momento de dictar sentencia se restituya los bienes entregados o la cantidad entregada pactada en el contrato de compraventa.
Como podemos observar estas circunstancias existen grandes posibilidades que para el caso de incumplimiento de alguna de las partes ya sea “VENDEDOR O COMPRADOR” se pueda iniciar la posibilidad de iniciar una DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA
