La DEMANDA DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO, dicha acción judicial se llevara a cabo mediante un procedimiento y firma de escritura, el cual conocerá el juez, del lugar donde se encuentre dicho inmueble, y ante la negativa de que el vendedor quisiera acudir ante algún notario público o fedatario a formalizar la compraventa, este […]
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Acción de otorgamiento y firma de contrato
La ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO, es el derecho que tiene una persona ya sea física o moral cuando esta adquiere un bien inmueble a través de contrato de compraventa, contrato que no es elevado a escritura pública es decir que no se realiza ante algún fedatario público ( notario ). En este […]
Leer más...Demanda de inscripción de posesión
La demanda de DEMANDA DE INSCRIPCIÓN DE POSESIÓN, se basa en llevar un juicio mediante el cual y atreves de una autoridad jurisdiccional, se puede realizar la inscripción de la posesión de un inmueble, la cual consiste en solicitar al juez llamar a juicio mediante alguna publicación de edictos a quien considere tener algún derecho […]
Leer más...Acción de inscripción de posesión
Ante de iniciar con la ACCIÓN DE INSCRIPCIÓN DE POSESIÓN tenemos que manifestar lo siguiente: POSESIÓN: La noción de posesión implica una relación existente entre una persona y una cosa, ello en la medida que la persona busca la satisfacción de sus múltiples necesidades sirviéndose del bien que posee, de ahí que el ordenamiento jurídico […]
Leer más...Inscripción de propiedad
De la INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD, tenemos lo siguiente: Luego de firmarse la escritura de compraventa de una propiedad, ésta se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces. Para estos efectos, si la copia de la escritura fue firmada por el notario en forma electrónica, el trámite se puede realizar en este portal Conocer el nombre […]
Leer más...Prescripciones o adjudicación de inmuebles
La, PRESCRIPCIONES O ADJUDICACIÓN DE INMUEBLES, es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la conversión del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo. Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados bienes, ya sean estos muebles o inmuebles. Para poder tener PRESCRIPCIONES O […]
Leer más...Acción de saneamiento por evicción
La ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN es Obligación de indemnizar que recae sobre el vendedor cuando se produce la evicción de la cosa vendida. Puede pactarse la renuncia a este derecho del comprador, salvo cuando mediemala fe del vendedor. Para que opere este mecanismo es necesario que concurran los siguientes requisitos: 1) que el comprador haya sido privado total o parcialmente de la cosa vendida; 2) en virtud […]
Leer más...Acción de rectificación y graduación de crédito
Para efecto e dar una pequeña explicación ACCIÓN DE RECTIFICACIÓN Y GRADUACIÓN DE CRÉDITO. de la Los acreedores que no presenten los documentos justificativos de sus créditos no serán admitidos a la masa sin que proceda la rectificación de estos, que se hará judicialmente a su costa, por cuerda separada y en juicio sumario. Solo […]
Leer más...Demanda por no devolución de fianza
La DEMANDA POR NO DEVOLUCIÓN DE FIANZA, consiste con iniciar juicio para efecto de reclamar a la afianzadora que haga el pago de la cantidad señalada en la fianza, para esto debemos de tener en cuenta de que con antelación el beneficiario de la fianza acudió con la afianzadora para reclamar el pago por algún […]
Leer más...Fianza de cumplimiento de contrato
La FIANZA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, La fianza es la manera mediante la cual personas física o empresas utilizan la Fianza como medio legal para garantizar el pleno cumplimiento de un contrato y con ella asegurar que los trabajos que se le encomendaran al prestador de servicios se efectuaran en los términos y calidad que […]
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