Si bien es cierto que la Ley Agraria vigente, en su artículo 48, prevé la prescripción adquisitiva como un medio de adquirir tierras ejidales, cuando se poseen las mismas por el tiempo y con los requisitos que establece, no menos cierto es que la derogada Ley Federal de Reforma Agraria, establecía en su artículo 52 […]
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Restitución o recuperación de posesión de tierras y derechos ejidales
Restitución o recuperación de posesión de tierras y derechos ejidales La cuestión gira en torno a la siguiente interrogante: ¿Es la acción restitutoria una reivindicatoria en materia agraria? El artículo 49 de la Ley Agraria (LA) establece: Los núcleos de población ejidales o comunales que hayan sido o sean privados ilegalmente de sus tierras o […]
Leer más...Dictamen de no afectación agraria
En materia agraria, la PA emite dictamen previo a la terminación del régimen ejidal en el que determina que ya no existen las condiciones para su permanencia; asimismo, formula opinión o dictamen del proyecto de desarrollo y de escritura social de aportación de tierras de uso común, propiedad de ejidos y comunidades a sociedades mercantiles […]
Leer más...Que hacer si compro una parcela ejidal
Comprar un terreno que se encuentren en un ejido, puede resultar atractivo por su bajo costo sin embargo en ocasiones son más los problemas que trae consigo que los beneficios, antes de desembolsar asesorarse adecuadamente. El ejido primero fue creado para repartir lo que eran los terrenos de sembradío a las personas que de otra […]
Leer más...Auditoria sobre el cumplimiento en las formalidades sobre la primera enajenación de una parcela ejidal
En la auditoria se realiza un análisis del cumplimiento de las formalidades establecidas por la Ley Agraria y se emite una opinión respecto de la existencia o ausencia de vicios de nulidad y los riesgos que se tendrían por la compra o arrendamiento. En caso de la primera enajenación de parcelas sobre las que se […]
Leer más...Impugnación de actas de asamblea ejidal
El artículo 61 de la Ley Agraria establece que la asignación de tierras por la asamblea puede ser impugnada ante el tribunal agrario, directamente o a través de la Procuraduría Agraria, por los individuos del núcleo ejidal que se sientan perjudicados con la asignación de tierras acordada, o de oficio cuando, a juicio del procurador, […]
Leer más...Cambio de ejido a propiedad privada
Corresponde a los ejidatarios el derecho de aprovechamiento, uso y usufructo de sus parcelas. Los derechos sobre éstas se acreditarán por medio de los certificados parcelarios y, mientras se expiden éstos, por los certificados de derechos agrarios expedidos bajo las anteriores legislaciones. A partir de la asignación de parcelas, los ejidatarios pueden enajenar sus derechos […]
Leer más...Desincorporación de tierras ejidales
El proceso de desincorporación de tierras del régimen ejidal y comunal es relevante por su magnitud. El desarrollo de nuevas áreas para el asentamiento humano en muchas zonas urbanas está supeditada por las tierras ejidales y comunales, en la actualidad es muy grande el número de áreas urbanas, industriales, turísticas y de obras de infraestructura […]
Leer más...Como despedir a un empleado que llega tarde
Es importante definir que existen causas justificadas por las que un trabajador puede ser despedido en la empresa privada. Estas causas facultan al patrono a terminar la relación laboral sin responsabilidad patronal, es decir, sin el deber de pagarle rubro alguno por preaviso o auxilio de cesantía al empleado. Llegar tarde no está contemplado como […]
Leer más...Como despedir a un empleado que no trabaja
Rescisión de la relación laboral por inasistencias del trabajador sin permiso o sin causa justificada. Para la actualización de esta causal debe considerarse la justificación de la inasistencia ante el propio patrón, y el aviso que el trabajador debe darle sobre las faltas y el motivo que las origina. La ley federal del trabajo autoriza […]
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